Een EPC-keuring verloopt het vlotst én levert het meest correcte resultaat op wanneer je jezelf goed voorbereidt.
De energiedeskundige mag namelijk enkel informatie opnemen die effectief aantoonbaar is: wat je niet kunt bewijzen, moet de keurder als minder energiezuinig inschatten. Daardoor kan jouw EPC-score slechter uitvallen dan in werkelijkheid het geval is.
Op deze pagina vind je een duidelijke checklist van alle documenten en bewijzen die je idealiter vooraf verzamelt. Hoe meer bewijs je kunt voorleggen, hoe nauwkeuriger de keuring en hoe beter het uiteindelijke EPC-label.
Twijfel je of een bepaald document relevant is? Leg het gerust klaar, de keurder kan ter plaatse inschatten wat bruikbaar is.
Deze informatie kan je op voorhand opladen via ons klantenportaal (meer info na boeking dienst) of je voorziet alles ter plaatse voor de keurder.
Checklist bewijsmateriaal voor een EPC-keuring
1. Documenten over de woning en het bouwjaar
- Bouwplannen (originele of kopieën)
- Stedenbouwkundig dossier
- Bouwaanvraag / vergunning
- EPB-attest (indien van toepassing) bij nieuwbouw of renovaties na 2006
- Oud keuringsverslag EPC (indien er al een EPC bestaat)
2. Bewijs van isolatie
De keurder mag isolatie enkel opnemen als er bewijs is. Bewijzen kunnen zijn: foto’s van de werken of facturen. Technische fiches zijn op zich geen bewijsmateriaal, enkel aanvullende informatie om nog correcter in de software in te kunnen geven.
Dak- of zoldervloerisolatie
- Facturen van plaatsing of aankoop materiaal
- Foto’s van de isolatie in open toestand (voor en na plaatsing)
- Technische fiches van het isolatiemateriaal (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Attest van aannemer
Muurisolatie (spouw, binnen- of buitenisolatie)
- Factuur van de uitgevoerde werken
- Foto’s van de spouwvulling of isolatieplaten
- Technische fiches (λ-waarde, Rd-waarde, dikte) (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Attest van aannemer of isolatiefirma
- Rapport van thermografisch onderzoek (optioneel maar sterk bewijs)
Vloerisolatie / kruipkelderisolatie
- Facturen
- Foto’s van de isolatie voor de afwerking
- Technische fiches (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Attest van aannemer
3. Ramen & beglazing
Voor ramen is een keurder verplicht om het type glas en schrijnwerk exact te kunnen bewijzen.
- Facturen van ramen en beglazing
- Technische fiches van het glas (U-waarde, type hoogrendementsglas, triple glas…) (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Plaatsingsattest ramen
- Eventuele attesten van glasproducent (bijv. U-waarde 1.0)
- Foto’s van de ramen tijdens plaatsing (indien beschikbaar)
4. Verwarmingsinstallaties
Centrale verwarming
- Keuringsattest van de ketel
- Onderhoudsattesten
- Facturen van plaatsing of vernieuwing
- Technische fiches (vermogen, rendement, merk & type) (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Foto’s van de installatie
Warmtepomp / hybride installatie
- Factuur van plaatsing
- Technische documentatie (COP, vermogen, merk & model) (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Attest of verslag van de installateur
- Foto’s van de buiten- en binnenunit
Individuele toestellen
(Kachels, gaskachels, pelletkachels, accumulatieverwarming…)
- Facturen of aankoopbewijzen
- Technische fiches (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Attesten van installateur (indien van toepassing)
5. Sanitair warm water
- Facturen van boiler of warmtepompboiler
- Technische fiches (inhoud, rendement, isolatie) (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Foto’s
- Onderhoudsattesten (indien van toepassing)
6. Ventilatie
Wanneer aanwezig:
- Facturen of attest van het ventilatiesysteem (type A/B/C/D)
- Technische fiches (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Keuringsverslagen
7. Hernieuwbare energie
Zonnepanelen
- Keuringsattest AREI
- Factuur van installatie
- Technische fiches (vermogen per paneel, aantal panelen, omvormer) (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Certificaten van de omvormer
- Foto’s van de plaatsing
Zonneboiler
- Facturen
- Technische fiches van collector en boiler (alleen interessant als aanvullende informatie)
- Keuringsattesten
- Foto’s
8. Overige nuttige documenten
- As-built plannen
- Facturen van renovatiewerken die invloed hebben op energieprestaties (dakvernieuwing, gevelwerken, vloeropbouw…)
- Attesten of certificaten van aannemers
- Verslagen van keuringen (elektriciteit, gas… – niet verplicht maar soms nuttig)
Hoe meer bewijs, hoe beter (doorgaans) uw EPC-score
Bij gebrek aan bewijs moet de energiedeskundige vaak de minst gunstige aannames gebruiken, puur omdat de regelgeving dit verplicht. Door alles netjes klaar te leggen:
- duurt de keuring minder lang;
- krijg je een correctere en vaak betere EPC-score;
- kan de keurder sneller en efficiënter werken.