Ben je eigenaar van een woning in Vlaanderen? Dan is de Woningpas een handig hulpmiddel voor jou. Dit gratis digitaal paspoort verzamelt alle relevante informatie over je woning op één centrale plek. Vooral interessant wanneer je jouw woning wilt verkopen of verhuren!
Wat is de Woningpas?
De Woningpas is een initiatief van de Vlaamse overheid dat je inzicht geeft in diverse aspecten van je woning of perceel. Je vindt er informatie over energieprestaties, uitgevoerde renovatiewerken, bodeminformatie, water en riolering, overstromingsgevoeligheid, klimaatbestendigheid, woningkwaliteit, de mobiscore en vergunningen. Daarnaast biedt de Woningpas tal van tips en adviezen om je woning kwalitatiever, duurzamer en energiezuiniger te maken voor de toekomst.
De Woningpas verzamelt automatisch alle beschikbare digitale informatie over je woning op basis van overheidsdatabanken. Je hoeft dus zelf geen basisgegevens in te voeren. Denk aan zaken zoals:
- Energieprestaties (bv. EPC-label)
- Bodeminformatie (bv. verontreiniging)
- Overstromingsgevoeligheid
- Vergunningen en attesten
- Mobiscore
Maar je kunt ook zelf informatie toevoegen! Dit is vooral handig als je een renovatie plant of hebt uitgevoerd en de meest recente gegevens wilt bewaren. Je kunt bijvoorbeeld:
- Uitgevoerde renovaties registreren
- Facturen of attesten uploaden (zoals isolatiewerken of een nieuwe ketel)
- Extra documentatie bewaren (zoals een bouwplan of offerte)
Het is dus een mix: veel info staat er standaard in, maar je kunt het aanvullen om je Woningpas completer en up-to-date te maken. 😊
Welke informatie vind je in de Woningpas?
In je Woningpas krijg je toegang tot verschillende thema’s:
- Gebouw, indeling en ligging: Basisgegevens over de structuur en locatie van je woning.
- Installaties: Details over technische installaties zoals verwarming en elektriciteit.
- Omgeving: Informatie over de directe omgeving van je woning.
- Bodem: Gegevens over de bodemsamenstelling en eventuele verontreiniging.
- Energie: Inzicht in het energieverbruik en -prestaties van je woning.
- Water & riolering: Details over watervoorziening en afvoer.
- Vergunningen: Overzicht van verleende bouw- en renovatievergunningen.
- Mobiscore: Een score die de mobiliteit en bereikbaarheid van voorzieningen in kaart brengt.
- Isolatie en beglazing: Informatie over de isolatiewaarde en type beglazing.
- Overstromingsgevoeligheid: Risicoanalyse van mogelijke overstromingen in jouw gebied.
- Groenblauwpeil: Evaluatie van de aanwezigheid van groen en water in de omgeving.
- Woningkwaliteit: Algemene beoordeling van de bouwtechnische staat van je woning.
Hoe gebruik je de Woningpas en is alles gratis te raadplegen?
Je kunt je Woningpas eenvoudig raadplegen door in te loggen met je e-ID, de itsme®-app of via Mijn Burgerprofiel. Per wooneenheid vind je alle digitaal beschikbare informatie die de Vlaamse overheid over jouw eigendom heeft.
Hoewel de Woningpas gratis toegankelijk is, betekent dat niet dat alle attesten erin gratis beschikbaar zijn.
Voor sommige officiële attesten, zoals het bodemattest, moet je nog steeds betalen als je een officiële versie nodig hebt. De Woningpas toont in dat geval beschikbare gegevens over de bodem, maar dit vervangt niet het officiële attest dat je nodig hebt bij bijvoorbeeld een verkoop.
- Energieprestatiecertificaat (EPC): Dit certificaat is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en geeft inzicht in de energiezuinigheid.
- Asbestattest: Voor woningen gebouwd vóór 2001 is dit attest verplicht bij verkoop vanaf 23 november 2022.
- Elektriciteitskeuring: Bij verkoop van een woning moet een keuringsattest van de elektrische installatie worden voorgelegd.
- Gaskeuring: Voor woningen met een aardgasinstallatie is een keuringsattest vereist.
- Waterinstallatiekeuring: Een keuring van de binneninstallatie voor drinkwater is nodig bij nieuwbouw of ingrijpende renovaties.
- Keuring privéwaterafvoer: Bij aansluiting op de riolering of bij de aanleg van een individuele waterzuiveringsinstallatie is een keuring verplicht.
- Postinterventiedossier (PID): Voor woningen gebouwd na 2001 is dit dossier verplicht bij verkoop.
Houd er rekening mee dat de verplichting en kosten van deze attesten kunnen variëren afhankelijk van de specifieke situatie en regelgeving. Het is daarom raadzaam om bij verkoop of verhuur van een woning na te gaan welke attesten vereist zijn en welke kosten daaraan verbonden zijn.
De Woningpas biedt een handig overzicht van beschikbare informatie over je woning, maar vervangt niet de noodzaak om bepaalde officiële attesten aan te vragen en de bijbehorende kosten te voldoen.
Deel je Woningpas met anderen
Het is mogelijk om je Woningpas te delen met familie, toekomstige kopers, huurders, architecten, aannemers, renovatieadviseurs, makelaars of notarissen. Zo kunnen zij inzicht krijgen in de informatie over jouw woning of perceel. Omwille van privacyredenen bepaal je zelf met wie en voor welke periode je je Woningpas deelt.
Aan de slag met de Woningpas
Benieuwd naar wat de Woningpas voor jou kan betekenen? Log in op de website van de Vlaamse Overheid met je e-ID of de itsme®-app en ontdek alle mogelijkheden. Zo heb je vanaf nu alles centraal én digitaal bij de hand!
