Gevelisolatie zonder gedoe met vergunningen? Ja hoor, dat kan sinds augustus 2024 al. Echter is dat nog bij heel wat mensen onbekend. De Vlaamse wetgeving werd versoepeld en sindsdien is het in veel gevallen perfect mogelijk om buitengevelisolatie aan te brengen zonder dat je eerst een omgevingsvergunning moet aanvragen.
In deze blog leggen we uit wat er precies veranderd is, voor wie dit van toepassing is, en waar je wél nog moet opletten.
Wat is er nieuw sinds augustus 2024?
Op 24 augustus 2024 wijzigde de Vlaamse overheid het zogeheten Vrijstellingsbesluit. Daardoor hoef je géén vergunning meer aan te vragen voor buitengevelisolatie, op voorwaarde dat:
- De isolatie + afwerking samen maximaal 26 cm dik zijn
- De isolatie binnen de bestaande rooilijn blijft
Vroeger viel dit onder vergunningsplichtige werken. Nu mag je dus binnen die voorwaarden — zonder vergunning isoleren, ook aan de straatzijde van je woning.
Een gamechanger voor wie energie wil besparen zonder administratieve rompslomp. 🤗
Er zijn wel nog uitzonderingen
Niet elke woning komt automatisch in aanmerking. Je hebt nog wél een vergunning nodig als:
-
Je pand beschermd erfgoed is of in een beschermd stadsgezicht ligt
-
Het gebouw in een UNESCO-zone (of bufferzone) staat
-
Je gevel door de isolatie buiten de rooilijn komt te liggen
-
Er lokale verordeningen of oude vergunningen van toepassing zijn die het verbieden
Twijfel je of jouw woning onder een van deze regels valt? Contacteer dan zeker de dienst Ruimtelijke Ordening van je gemeente.
Waarom deze aanpassing?
De Vlaamse overheid wil renoveren makkelijker maken. Door gevelisolatie zonder vergunning toe te laten (in de meeste gevallen), hopen ze drempels weg te nemen voor wie zijn woning energiezuiniger wil maken. Gevelisolatie is immers een van de meest doeltreffende manieren om warmteverlies te beperken en jouw EPC-score te verbeteren!
Kortom: minder papierwerk, meer energie besparen!
Samengevat
Je hebt géén vergunning nodig voor buitengevelisolatie als je:
-
Binnen de 26 cm dikte blijft (isolatie + afwerking)
-
Binnen de rooilijn blijft
-
Geen erfgoed of beschermde ligging hebt
