Verhuur jij een pand? Lees dan zeker verder: Op 8 december 2023 heeft de Vlaamse Regering de minimale energienorm voor woningen goedgekeurd. Met dit besluit integreert de Vlaamse Regering deze nieuwe woningkwaliteitsnorm in de technische verslagen, die woningcontroleurs gebruiken om de veiligheid, gezondheid en kwaliteit van woningen te beoordelen. De nieuwe energienorm zal op 1 januari 2030 in werking treden
De minimale dakisolatienorm en de dubbelglasnorm maken al deel uit van het woningkwaliteitsbeleid. Vanaf 2030 zal er ook een maximaal EPC-label worden geïntroduceerd, dat geleidelijk aan wordt aangescherpt. Deze maatregel zal stapsgewijs worden ingevoerd, met mijlpalen in 2030, 2035 en 2040.
Er wordt daarbij een onderscheid gemaakt tussen enerzijds open en halfopen woningen en anderzijds rijhuizen en appartementen.
Voor rijhuizen en appartementen is de norm strenger, omdat zij een kleiner warmteverliesoppervlak hebben.
Onderstaande tekeningen illustreren welke EPC-norm wanneer moet worden behaald:
Open en halfopen woningen
Rijwoningen en appartementen
Het maximale EPC-label zal vanaf 1 januari 2030 van kracht zijn. Je hebt dus nog even de tijd om het nodige energielabel te behalen. Haal je tegen die tijd de EPC-norm niet? Dan krijgt jouw woning een gebrek categorie II (ernstige gebreken maar geen direct gevaar voor de veiligheid of gezondheid) op het technisch verslag, waarmee woningcontroleurs de kwaliteit van woningen beoordelen. Hierdoor kan de woning ongeschikt verklaard worden. Dit is niet zo’n goed nieuws, want je krijgt dan geen conformiteitsattest en de woning mag niet meer verhuurd worden.
ECOTEST kan je begeleiden naar het gewenste EPC-label, zodanig dat je geen onnodige materiaal- en renovatiekosten doet. Hiervoor rekenen we jouw woning volledig in de EPC software in. Vervolgens doen we samen met jou live simulaties tijdens een video call. De verschillende diensten vind je hieronder:
