Wat zijn de voordelen van een te renoveren woning?
Je bent aan het zoeken naar een nieuwe woning en vermijdt liever woningen met een slechte EPC waarde? Misschien hoef je die mooie oude woning toch niet links te laten liggen, want renoveren heeft zo zijn voordelen! We lijsten ze hieronder even op voor jou en geven ook nog mee hoe je kunt besparen op renovatiekosten.
1. Premies en subsidies
EPC labelpremie
Koop je een woning of appartement met een slechte energieprestatie? Als je de woning binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kun je hiervoor een premie krijgen. Deze premie vraag je aan via Fluvius. Om recht te hebben op de EPC labelpremie, moet je vertrekken van een E of F label voor een huis en een D, E of F label voor een appartement. Iemand die dus een huis koopt met een label D of hoger, kan geen aanspraak maken op de EPC labelpremie. Lees hier meer over deze premie.
Mijn VerbouwPremie
Mijn Verbouwpremie is een premie die je ontvangt voor het (laten) renoveren of zelf-investeren in de energie-efficiëntie van een woning. Dit kan voor een woning, appartement, appartementsgebouw of niet-residentieel gebouw zijn. Je kan een premie krijgen tot 35% van de investering. De maximale premie bedraagt 1.750 euro. Het totale factuurbedrag van de categorie binnenrenovatie dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro en maximaal 5.000 euro (exclusief btw).
Meer informatie vind je hier.
Andere premies via Fluvius
De meeste premies werden sinds 2022 opgenomen onder de Mijn VerbouwPremie, maar er zijn toch nog enkele premies die je los daarvan kunt aanvragen. Meer informatie vind je hier.
Korting op je onroerende voorheffing
Ga je ingrijpend energetisch renoveren naar E-peil 60 of lager, dan krijg je vijf jaar lang 100 % korting op je onroerende voorheffing. Meer informatie hierover vind je hier.
Andere premies
Een overzicht van alle mogelijke premies vind je hier.
2. Verlaagd btw-tarief van 6 %
Ben je van plan de renovatiewerken uit te besteden (doe-het-zelvers maken geen aanspraak)? Dan kom je misschien in aanmerking voor verlaagd btw-tarief van 6%. Nog enkele voorwaarden:
- De woning is meer dan 10 jaar oud.
- De woning wordt uitsluitend als privéwoning gebruikt, of slechts een klein deel ervan wordt voor beroepsdoeleinden gebruikt.
- De werkzaamheden (zoals omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, reparatie, en onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd.
- De levering en plaatsing van de materialen moeten door dezelfde aannemer worden uitgevoerd.
Meer informatie vind je hier.
3. Verhoging wooncomfort
Je wooncomfort gaat sterk vooruit met een goede renovatie. Zo zorgt een goed geventileerde woning voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Geen kans meer op schimmelplekken en ook sufheid door een teveel aan CO2 is ook verleden tijd. Hier lees je meer over de voordelen van een goed geventileerde woning.
Met goede isolatie en nieuwe ramen vermijd je dat er geen grote temperatuurdalingen- of stijgingen zijn in de woning. Een warmtepomp kan je woning verwarmen in de winter en biedt welgekomen verkoeling op hete zomerdagen. Een warmtepomp werkt op elektriciteit, die je dan weer wint via zonnepanelen, waar je ook je huishoudapparatuur op kan laten draaien.
4. Besparen op energiekosten
We hoeven je niet te vertellen dat een goed geïsoleerde woning je op termijn veel geld kan uitsparen op de energiefactuur. Ook zonnepanelen halen de elektriciteitskosten naar beneden.
5. Volledig je eigen zin doen
Het is leuk als een woning volledig gerenoveerd en instapklaar is, maar de kans dat het volledig naar jouw zin gerenoveerd en gestyled werd, is vrij klein. Het is veel leuker als je zelf nog de badkamer en de keuken kunt kiezen. En ook de vloeren zijn misschien niet helemaal wat je zelf zou kiezen.
Daarom heeft een eigen renovatieproject nog een groot voordeel: je kan de woning nog volledig naar je hand zetten en er helemaal je eigen stijl van maken.
6. Voordeliger dan energiezuinige woning kopen
Uit een nieuwe vastgoedstudie van Realo, CFP Green Buildings en ING is gebleken dat een renovatieproject voordeliger is op lange termijn. Je kan tot 57.000 euro uitsparen door voor een renovatieproject te kiezen. Bij rijwoningen ligt het voordeel het hoogst bij vrijstaande woningen loopt het voordeel op tot gemiddeld 47.500 euro. De grootste winst behaal je met een renovatie van F naar D.
Hoe slim renoveren?
Oké, je bent overtuigt en gaat voor een te renoveren woning? Fijn! Nu is het nog belangrijk om dit zo budgetvriendelijk mogelijk te doen. Je kan namelijk in het wilde weg gaan renoveren en het risico lopen dat je teveel geld spendeert aan materialen en technieken. Je kan niet altijd vertrouwen op het advies van een leverancier. Vaak gebeurt het dat zij je laten over-dimensioneren en dat is ook merkbaar in jouw portemonnee.
Om dit te vermijden is het zeker interessant om je te laten begeleiden door een renovatieadviseur. Deze gaat jouw woning volledig opmeten en inrekenen en op deze manier kan er gericht advies gegeven worden op maat van jouw renovatieproject. Zo geef je geen cent teveel uit.
De kost van het advies zelf weegt niet op tegen het geld dat je ermee uitspaart.
Hoe kunnen wij je helpen?
ECOTEST heeft verschillende diensten die je kunnen helpen. Ga je voor de EPC labelpremie? Dan is één van deze diensten zeker interessant. Als jij een woning gaat kopen, dan is er reeds een recente EPC aanwezig en dan heb jij deze dienst nodig. Je krijgt dan 50 % korting op jouw EPC keuring na de werken.
Kom je niet in aanmerking voor de EPC labelpremie en heb je geen EPC na de werken nodig, maar wens je wel begeleid te worden bij het renoveren? Dan kan je deze dienst boeken.
Hieronder kan je rechtstreeks naar de product pagina van deze diensten gaan:
